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Finden Sie Ihre Traumimmobilie auf Madeira

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Warum Madeira Island?

Die Sicherheit, die die Insel bietet, war auch ein Faktor für Ausländer, hierher zu ziehen - insbesondere in den letzten Jahren, als der Terrorismus in anderen Teilen Europas oder in Nordafrika Anlass zur Sorge gab. Es gibt sehr wenig Verbrechen, die meisten Leute sprechen gut Englisch und die medizinische Versorgung ist hervorragend. 

Wenn Sie an Wintersonnenorte oder einen sonnenverwöhnten Ort denken, der perfekt für den Ruhestand geeignet ist, ist die Insel Madeira möglicherweise nicht der erste Ort, der Ihnen in den Sinn kommt. Es sollte jedoch auf Ihrer Liste stehen, wenn Sie nach einem Ort suchen, der relativ leicht zu erreichen ist - es sind weniger als vier Flugstunden - sowie mit einer hohen Lebensqualität und einem hohen Standard an Annehmlichkeiten.

Das subtropische Klima der Insel im Atlantik vor der Westküste Afrikas ist Teil des Appells. und das Wetter ist ein großes Thema in einem hügeligen Gelände, in dem sich die Bedingungen von einer Seite des Berges zur nächsten ändern können.

Die milden Tage des 17. oder 18. Jh. Im Februar machen es zu einem attraktiven Ort. Der Lebensstil im Freien herrscht vor, mit den Straßencafés von Funchal, die voller Besucher und Einheimischer sind, den vielen tropischen Gärten voller heller Blumen und ein paar Menschen, die sich sogar an den kleinen Stränden der Südküste ausruhen.

Abgesehen von der natürlichen Schönheit und dem Klima sind es die entspannten, freundlichen Einheimischen, der exzellente Gesundheitsstandard und die zurückhaltende Lebensweise, die potenzielle Expats ansprechen. Die Leute haben es selten eilig, es gibt eine erstaunliche Auswahl an frischem Fisch und tropischen Früchten und sehr erschwinglichen lokalen Trinkgeldern wie Madeira.

Wenn Sie sich entscheiden zu gehen, besteht eine große Chance, dass Sie es eher mögen. Viele der Besucher werden dorthin zurückkehren. Die Insel hat die zweithöchste Wiederholungsrate für ein Inselresort der Welt (nach Hawaii). Das ist also das höchste in Europa - mehr als die Kanarischen Inseln, Malta und Zypern, diese anderen beliebten Orte für Wintersonne und Ruhestand.

Während Immobilien in den beliebten Gegenden nicht so günstig sind wie in einigen Teilen Südeuropas, sind die Lebenshaltungskosten sehr erschwinglich (90 Cent für eine Tasse Kaffee zum Beispiel) und die Steuervorteile, die die portugiesische Regierung seitdem bietet 2009 ist ein weiterer Aspekt des Appells für diejenigen geworden, die mindestens ein halbes Jahr auf der Insel verbringen möchten.

welcher Teil der Insel

Die unterschiedlichen Wetterbedingungen und das Mikroklima der Insel sind konsistent. Wenn Sie jedoch viel Sonne genießen möchten, fahren Sie an die Südküste. Der kühlere Norden mag bei Wanderern und der zunehmenden Anzahl von Trailrunnern, die zur Insel fahren, beliebt sein, aber für viele Immobilienjäger ist die Strecke zwischen Prazeres im Südwesten und der südlichen Hauptstadt Funchal im Osten der richtige Ort.

Funchal Bereich

Funchal ist ein beliebter Ort für Einheimische. Tatsächlich gibt es dort aufgrund des Appetits einiger Eigentümer auf Airbnb einen Mangel an Langzeitmieten, aber es ist nicht billig und die Preise sind nach der portugiesischen Hauptstadt Lissabon an zweiter Stelle. Sie können dort eine Wiederverkaufswohnung für rund 150.000 € kaufen, obwohl Sie für eine neue knapp 250.000 € bezahlen. In Sao Martinho, dem „noblen“ Viertel der Stadt, in dem Sie einige größere Immobilien finden können, müssen Sie für eine Villa mit drei Schlafzimmern und Pool etwa 500.000 € oder für eine größere Villa bis zu 2 Millionen € bezahlen. „Auch das Forum westlich von Funchal ist sehr gefragt, mit einem eigenen Einkaufszentrum und nur fünf Autominuten vom Zentrum entfernt. Es bietet einige Eigenschaften mit herrlichem Meerblick. Während deutsche Käufer besonders Caniço und Garajau mögen. “

Südküste für Sonnenhungrige

Bevor Madeira EU-Zuschüsse für den Bau von Tunneln durch seine unzähligen Gipfel erhielt, dauerte es einige Stunden, bis die windigen Serpentinen-Bergstraßen irgendwo 10 Meilen entlang der Küste erreichten. Aber jetzt ist es möglich, den sonnigsten Ort der Insel - den treffend benannten Ponta do Sol - in etwa 25 Minuten von der Hauptstadt zu erreichen, was bedeutet, dass Sie die Ruhe des ländlichen Lebens genießen können, aber alles, was Sie brauchen, in Reichweite haben. So sind die Drehkreuze von Ribeira Brava, Ponta do Sol und Calheta auf eine zurückhaltende Madeira-Art die Hotspots der Käufer.

Eingebettet in die mit Bananenteppichen ausgelegten Hänge und Zuckerrohrfelder finden Sie eine Mischung aus Häusern, von rustikalen Gehöften bis hin zu größeren Quintas (Bauernhöfen), 20 Jahre alten Villen und auffallend modernen neuen Häusern. Mit Terrassen und Schwimmbädern auf Stützmauern sind diese Häuser nicht billig zu bauen und bieten dennoch einen spektakulären Blick über das Meer und die Talseiten.

 

Wir helfen Ihnen, Ihre Traumimmobilie zu finden

Auf Madeira ist es nicht üblich, dass ein Immobilienverkäufer nur einer Immobilienagentur Exklusivität gewährt. Tatsächlich kann jede registrierte Immobilienagentur die Immobilie verkaufen. Derzeit arbeiten 152 offizielle Immobilienunternehmen auf der Insel Madeira und noch mehr Immobilienberater für dieses Unternehmen.  

Sie kaufen nicht jeden Tag ein Haus, daher können wir uns vorstellen, dass Sie Hilfe benötigen. 

Wenn Sie es ernst meinen, Ihre Traum-Lifestyle-Immobilie auf der Insel zu finden, bieten wir einen Immobilien-Suchservice an, der mit einer Handvoll professioneller, zuverlässiger und lizenzierter Partner zusammenarbeitet, um Ihnen während des gesamten Kaufprozesses der Auswahl und Besichtigung einen persönlichen und kompetenten Service zu bieten , Angebot, Vertrag und Übergabe. 

Sie müssen sich an den Verkaufsmakler wenden, der im Interesse des Verkäufers handelt. Mit Madeira Exclusive als Ihrem eigenen Einkaufsmakler, der Ihnen hilft, sind Sie als Käufer in einer viel stärkeren Position. Sie profitieren von unserer Marktkenntnis, unserer Solidität und unserer umfassenden Erfahrung. Seit vielen Jahren sind wir unabhängig von allen regulären Maklern, die normalerweise im Namen der Verkäufer handeln. 

Wissen Sie nicht genau, worauf Sie bei einem Besuch achten müssen? Ist das Haus baulich in gutem Zustand? Wissen Sie, wie man die richtigen Fragen stellt? Finden Sie es schwierig zu verhandeln? Der gesamte Prozess kann schwierig sein, aber es kann auch anders sein. Ein Haus zu kaufen kann wirklich ohne Sorgen gemacht werden! Mit der richtigen Anleitung ist es auch möglich, die richtige Entscheidung zu treffen, herauszufinden, was das Haus wert ist, eine durchdachte Verhandlungsstrategie zu wählen und genau zu wissen, was das Kleingedruckte im Kaufvertrag bedeutet. 

Wir verkaufen keine Immobilien, sondern helfen Ihnen beim Kauf Ihrer Traumimmobilie!  

Für weitere Informationen zu diesen Optionen sprechen wir gerne mit Ihnen und besprechen Ihre persönlichen Anforderungen.

 

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